人们所买的新房，在绝大多数情况下，都是以毛坯房的形式而交付的，在交付毛胚房的过程中，有一个重要的环节，就是进行毛胚新房的验收，然而，在生活中很多人对于毛坯新房的验收并不了解，那么毛坯房验房流程是什么? 本文我们就毛坯房验房为大家来做一个简单的介绍。
在毛坯房验房前，我们可要求开发商出具竣工验收合格证，竣工验收备案表、住宅使用说明书等相关证件。如果竣工验收备案表中有一个项目没有验收合格，大家可以拒绝收房。
关于毛坯房验房我们需要对验房的步骤有所了解：一看外部二看内部，外部主要看：外墙涂料、瓷砖、楼道、单元门；内部主要看通风、煤气、门、窗、开关、配电箱等。
一、仔细查看房屋质量
大家可请专业人士对于房屋质量进行毛坯房验房，例如测量房子面积、房子层高，了解房子是不是存在面积误差，其层高是不是符合要求。用电笔等工具检查开关插座能不能正常使用。用靠尺等工具检查墙地面是不是平整。检查墙地面有没有存在漏水、裂缝、空鼓等缺陷。将室内龙头打开看水压是不是正常，往下水口倒水查看排水有没有被堵、给水管打压检查水管有没有漏水等等。
房屋质量很重要，检查房屋质量时，需要格外关注以下几点：
1、用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时都会出现麻烦。
2、查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险，需要警惕!
3、测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。
二、检验墙体状况
1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚声，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现前面漆脱落的情况。
2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。
3、检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
三、门窗检验
如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活;
2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;
3、移动门的框槽是否完好。
四、水电检验
在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。
1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。
3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
毛坯房验房，主要关注房屋本身的问题，包括水电是否正常。一般情况下，如果出现重大房屋质量问题，例如墙体开裂，可直接拒收房屋。
