公示栏

2022年5月16日生活小百科公示栏已关闭评论387阅读模式

购房者在购买新建商品房的过程中,可留意销售现场是否有设置以下公示信息:销售信息公示栏、商品房销售信息公示台、商品房销售现场对购房者的特别提示、网上信息公示及签约服务和沙盘及样板间信息。

其中以下内容在购房前一定要了解清楚

公示栏

公示栏

1.查看项目是否取得“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。如开发商未取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售;不符合商品房的销售条件的,开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用;一般只要有《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,就能表明所购房屋属合法交易范畴,

2.查看楼盘销售控制表和物业当前销售状态。购买前可通过查询楼盘销售控制表和佛山市房地产交易信息网,获知所购买单元的销售状态,避免一房多卖的情况发生;

3.了解项目不利因素。了解项目红线内的公共配套用房位置包括物业用房、电房、垃圾房、水泵房、风机房、发电机房等,以及可能产生的噪音和异味等因素;项目红线外的不利因素设置位置,包括道路、高压线、池塘、信号塔、市场、学校、厂房等,以及可能产生噪音、异味、烟尘和出行等影响;

4.了解所在项目的购房政策。提前对自身购房资格、学位分配、入户等方面政策进行了解,不要轻易相信任何口头承诺;

5.了解项目交付标准。商品房交付标准分为毛坯交付和带装修交付,不论哪种交付方式,均要确认实际交付标准,确保销售人员输出口径、样板房标示与实际交付标准保持一致,在房屋验收时,装修标准以商品房买卖合同为准。

  • 本文由 发表于 2022年5月16日
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