连廊住宅的优缺点

2023年3月3日住宅连廊住宅的优缺点已关闭评论8401阅读模式

连廊,原是中国古建的一种形式,设置一方面出于建筑功能上的要求,它可以方便两塔楼之间的联系。同时连体具有良好的采光效果和广阔的视野而可以用做观光走廊或休闲咖啡厅等。

在建筑消防规范的要求下,超过30米的高层住宅都必须具备至少两部楼梯和电梯,这也为什么现在没有一梯两户高层住宅建设的原因所在。在这样的需求下,连廊户型的设计也就应运而生。

连廊户型,均产生于高层住宅楼型中。因《住宅设计规范》中有两条规定

第一条:12层及12层以上的住宅,每栋楼设置的电梯不应少于两台。

第二条:12层及以上的住宅,每单元设置一部电梯时,从第二层起,应每层设置与相邻单元联通的联系廊。

连廊住宅的优缺点

连廊房的优点

1南北通透

连廊住宅的优缺点

以前的中间户一般做不到南北通透,客、餐厅靠北是没有办法开窗的,有了这个连廊的设计之后,其通风和采光也能得到一些有效的解决。

2多一条紧急逃生通道

连廊住宅的优缺点

当发生火灾或者其它紧急情况的时候,可以穿过连廊使用另外一个单元的电梯逃生,大幅度的增加了成功逃生的可能性。

3价格实惠

连廊住宅的优缺点价格相对便宜一些,相比于一梯一户或者一梯两户的房子,带连廊的房子价格相对要低一些。

连廊房的缺点

1中间户隐私得不到保障

连廊住宅的优缺点

中间户的采光和通风虽说有了一定的提高,但是这也就导致隐私性无法保障。窗户外偶尔有人路过或者打电话,对于中间户来说,居住舒适度会降低。

2安全隐患

连廊住宅的优缺点

连廊作为半开放的空间,一般只会在两边焊接镂空的铁栏杆,而且这个空间是不允许封闭起来的,在极端的天气下,大风大雨很可能造成一定的地面积水湿滑。

3公摊面积增加

连廊住宅的优缺点

现在的房子,得房率本来就不高,带连廊的户型也因为多了一条连廊,导致每个住户的公摊面积更大。
以上是关于高层建筑的连廊,其设置,可以使建筑外观上更具特色,并能营造出一种更加和谐的建筑氛围。此外,还有消防连廊,起到安全通道的作用,对防火要求很高,必须全部用防火材料制作。

  • 本文由 发表于 2023年3月3日
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