绿地率

2022年4月20日生活小百科绿地率已关闭评论2861阅读模式

对于绿地率我们常见的就是城市绿地率和居住区绿地率,城市绿地率就是城市的总绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例。居住区绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。

绿地率计算公式

绿地率

城市绿地率=(城市各类绿地总面积÷城市总面积)×100%

绿地率=(绿地面积/用地面积)×100%

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积,在涉及计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。

对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%, 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照,在房地产开发中,政府有规定这是这个指标,一般是不少于30%。

此外,还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。

而屋顶绿化等装饰性绿化地,按国家的技术规范,也算正式绿地。在房地产开发过程中,政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。

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