假如有买房的打算，大家要了解的购房知识是比较多的，比如小区容积率绿化率的问题，其实很多购房者都不太了解容积率绿化率，这对自己将来入住后的环境影响很大。而且很多小区，决定环境的往往都是物业，所以在容积率绿化率和生活体验方面，就比较重要了。
小区容积率什么意思
按照《建设用地容积率管理办法》的规定，容积率是指某一地块总建筑面积与总用地面积之比。比方说，在100平方米的土地上，每层建筑面积100平方米，建两层，总建筑面积是200平方米，容积率是2；如果建三层，总建筑面积是300平方米，容积率是3。
一、容积率高的住宅项目意味着小区内房屋密集和杂乱，这种类型的住宅必然带来高密度的居住人口，导致小区居民的居住舒适度降低。
二、居住密度高的居民也会对小区内的健身场所、儿童活动区和建筑物内的电梯、消防通道形成较大压力。
三、容积率2.5~3.0，小高层+高二层的项目，建筑面积不超过18层。这个时候要是全做小高层，环境就不好了。
四、如果0.8~1.2的小区都是多层的话，那么这个环境可以称得上是一流的。若其中夹杂着低层甚至是联排别墅，则环境比较起来也只能算是普通。
绿化率是什么概念
住宅小区绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，其计算要比小区绿化率严格很多。
