什么是经济适用房

2022年5月25日经济适用房什么是经济适用房已关闭评论281阅读模式

对于什么是经济适用房,经济适用房(economically affordable housing)是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。什么是经济适用房

经济适用房新政策

经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房,它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点,下面介绍下经济适用房新政策。

经济适用房新政策
经济适用房买卖

经济适用房作为调节国计民生的一个重要手段,给广大低收入人群提供了一个安家之所,但是随着经济的发展,生活水平不断的提高,当初的经济适用房已经不够用了,有人就想把经济适用房卖掉,换个新的大房子住,那么经济适用房可以上市买卖吗?下面我们就来了解一下经济适用房买卖方面的问题。

经济适用房买卖

1、经济性

因为是国家用于解决中低收入家庭的保障住房问题,所以在住房报建方面减免了部分费用。它的价格按建设成本决定。因此会低于同地段商品房的价格。所以它具有经济性。能满足中低收入家庭的住房需求。并且由国家监管。不是以盈利为目的。

2、保障性

因为经济适用房的购买对象是中低收入家庭。而且是由政府严格审核购买资格。必须是当地户口且家庭年收入在六万以下,且以家庭为单位名下无任何户产。所以它具有保障性。

3、实用性

经济适用房虽然是保障性住房,价格不高。但是政府却明确此类住宅造价不高,质量却要有保证。户型适中,却必须保证功能齐全。配套设施得完善,环境得优美。所以说经济适用房具有保障性。

经济适用房的土地性质为划拨,它没有缴纳土地出让金,所以在满五年后转让要交纳土地出让金。经济适用房产权是不完全产权。它没有房子的收益权。只对房子有占有权,处分权,使用权。

经济适用房只能是符合政策要求的人才能申请。对申请人的住房面积,可以支配的收入以及以前有没有过房产交易和申请人的资产会进行严格审核。让经济适用房被真正需要它的人购买。

  • 本文由 发表于 2022年5月25日
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