经济适用房转商品房

2022年5月26日经济适用房经济适用房转商品房已关闭评论506阅读模式

“经转商”(即经济适用房转商品房)可算是一个新的经济名词,经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。

经济适用房转商品房

1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》,明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房,可以在补交土地款后,不变更房主姓名就转为商品房。

2、经济适用房转商品房的《通知》规定,经济适用住房购房人在取得完全产权以前,只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房,条件是先住满5年,再进行更名交易,补交契税和土地出让款。

经济适用房购买条件

在房价越来越高的情况下,人们也开始对于买房事宜有了更多的关注,在看到商品房的价格不断飙升后,有些人将目光投入到了经济适用房上面,希望自己能买到经济适用房,那么经济适用房购买条件是什么?跟着小编一起来议论下经济适用房购买条件。

经济适用房购买条件
经济适用房价格

由于房价对于大多数人来说都是比较昂贵的,不是所有人都能一次性付清所有的房款。经济适用房就显示出了其价值,价格适中,能适应中低收入家庭,因此成了很多人的选择。但是各个地方的价格都不同。那么你知道经济适用房价格怎么计算吗?下面我们一起来看一下经济适用房价格。

经济适用房价格

一、经适房转商品房流程

1、门口咨询台领取网签号;

2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表 5年以上家庭少有生活用房证明),都是缴纳契税用的。

4、缴纳契税。

5、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。

6、交纳土地出让金(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。

7、登记过户排号等待办理过户。

8、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。

所需时间和普通交易时间基本无差别。

二、经适房转商品房所需材料

1、户口本;

2、双方身份证及复印件(最少3张);

3、结婚证(必须带,若转让给年龄大的父母,已没结婚证的,可以用户口本证明夫妻关系也可);

4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可,大厅可以帮助打印,不收费,就是耽误时间);

5、房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);

6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;

7、房本及复印件。

  • 本文由 发表于 2022年5月26日
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