保障性住房

2023年3月28日住宅保障性住房已关闭评论667阅读模式

保障性住房指提供的限定标准、限定价格或租金的住房,与商品房相比,保障性住房制度还很不完善,目前主要包含了安居房,经济适用房,廉租房,公租房,限价房等。保障性住房

1、廉租房

是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

2、公租房

是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。

3、经济适用房

指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的具有社会保障性质的商品住宅,由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

4、安居房

是经济适用房衍生出来的一种为了解决城市低收入家庭的商品房,安居房是指按深圳市第88号令或出租给机关事业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

保障性住房和经济适用房的区别

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;

适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程。

  • 本文由 发表于 2023年3月28日
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