安置房建设

2023年3月27日住宅 房地产安置房建设已关闭评论3441阅读模式

市面上的安置房大多数都是为了安置拆迁户进行修建的。但是,安置房在市场上流通的时候,也会受到一定的限制,还有的人认为安置房的质量比较差,一般是比不上普通的商品房的,安置房的建设标准是什么呢?安置房建设流程又是什么呢?

一、安置房建设标准

安置房建设

规划设计要求:

1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求,容积率可根据地块实际状况适当提高。

2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。

3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。

4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁,根据条件允许适量建设底框商业用房。

二、建筑设计要求

安置房建设

(一)套型标准

安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定,拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准:

1、套一型:不低于42平方米。

2、套二型:不低于58平方米。

3、套三型:不低于72平方米

(二)室内设施要求

1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。

2、给水管道(UPVC管)预埋到位,排水管道(UPVC管)应根据设计规范设置。

3、入户门宜采用防护门,套内门采用木门;窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗;地面均为豆石地面;厨房、卫生间墙面宜采用300乘200面砖;厨房内设水槽及炉具搁板,卫生间设淋浴器、蹲便器。

4、楼梯间采用防滑地砖。

5、外墙面采用外墙乳胶漆。

6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。

三、安置房建设流程

安置房建设

1、建设工程项目立项。

2、各项工程设计。

3、施工图审查,消防、气象图纸审核。

4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为:办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。

5、工程招投标,确定施工单位及施工合同签订。

6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为:办理质监手续,确定工程监理单位并签订合同,办理建设工程保险手续。

7、开工前准备,三通一平。

8、施工单位进场施工,监理单位进场。

9、房屋地基基础工程验收。

10、房屋中间结构验收。

11、房屋主体工程验收。

  • 本文由 发表于 2023年3月27日
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