合作建房

2023年3月31日住宅合作建房已关闭评论335阅读模式

合作建房是指一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式,即住户联合做开发商,共同出资,成立房地产公司,大家按各自购买能力一起出资金,综合汇总户型并计算总面积,选购合适地块,找设计公司设计、找建筑公司施工,最后验收付款入住。

合作建房产权归属

合作建房

合作建房

以合作建房的各方各自的名义去领取施工许可证的话,那么会由各方自己去办理产权范围内的初始登记,这样各方就可以取得产权范围内的原始所有权。

如果是以合作建房各方的名义去领取施工许可证,那么可以由各方共同去办理产权的初始登记,这样一来就可以获得房子的共有原始所有权,完成以上步骤之后,可以再按照合作建房的约定来处理这个产权,不过具体该如何处理和分割,得看合同当中的约定了,没有约定的再写上。

合作建房的房子能办房产证吗

合作建房

合作建房

合作建造的房子也是可以办理房产证的,一般只要土地是合法的,同时已经拿到了土地使用证并且是符合国家规定的政策,那么合作建造的房子就可以办理房产证。

一般集资建房或者是合作建造的房子,如果是经过相关部门批准建造的,并且也是办理了房地产初始登记手续的,那么就可以去办理小业主的房产证。若是未经过相关部门批准的话,那此时需要去补交地价款,然后办理房地产的初始登记,这样才能够办理房产证。

  • 本文由 发表于 2023年3月31日
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