房屋维修基金标准

2023年4月14日房地产房屋维修基金标准已关闭评论330阅读模式

房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。在现实生活中,住房维修基金是按一定比例计算的。那么,住房维修基金的收费标准是什么呢?以下为您整理相关内容,为您回答。

房屋维修基金标准

商品房销售时,买卖双方应签订相关维修基金支付协议,买受人应按购房款2-3%的比例向卖方(开发商)支付维修基金。开发商收集的维修基金属于所有业主,不计入住宅销售收入。

专项维修基金缴费标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡.多层(含别墅)50元/㎡(当地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收费标准略有差异);

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注:维修基金的具体标准由当地房地产管理部门确定,因此各地区维修基金的比例存在一定差异。建议购房者到当地车站或房屋管理局站查询详情。

根据《住宅专项维修资金管理办法》建设部和财政部165号令的规定:

1.商品房业主。非住宅业主应当按照所拥有房屋的建筑面积缴纳住宅专用维修基金,每平方米建筑面积首期缴纳的住宅专用维修基金金额为当地住宅建筑安装项目每平方米造价的5%至8%。

直辖市.市.县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地情况,合理确定.公布首期住宅专项维修资金每平方米建筑面积缴存额度,并及时调整。

2.出售公有住房的,应当按照下列规定缴存住房专项维修资金:

(1)业主应根据所拥有房屋的建筑面积存入住宅专用维修基金,每平方米建筑面积第一期住宅专用维修基金的金额为当地房屋改造成本价的2%。

(2)销售单位按多层住宅不低于销售价格的20%,高层住宅不低于销售价格的30%,从销售价格中一次性提取住宅专项维修资金。

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