昌平八达岭别墅区位于北京的西北部。挟紧邻亚北富人区的地理优势和北京经济中心北扩的便利条件。高速路纵横交错，交通状况较好。
昌平八达岭别墅区吸引了更多有别墅居住倾向的群体。以经济型别墅为主的产品满足了不同层次的个性需求。如度假型、养老型别墅，郊外画室、乡间别墅等。但由于开发较早，拥挤成了此别墅区的弊端。
北京碧水庄园别墅
北京碧水庄园坐落于北京正北方向，地处北京三大别墅区之一，最有活力和前途的亚奥京北别墅区内，位于八达岭高速沙河出口，距离市中心20分钟车程。
自然环境优越，可谓龙脉之颠，上风上水。西有春华秋实、文化底蕴深厚的西山，北连国家森林风景区和历史文物保护区，东南是精英荟萃的亚奥商圈，西南为著名的中关村科技园区，南沙河依傍静静流淌，八达岭高速公路似巨龙蜿蜒侧卧。
环山抱水的地理位置独享天地之厚待，匠心独运的人文景观采集日月之灵气，无愧北京近郊风格、品位俱佳的别墅区,是京城地产业的一道亮丽风景线。
北京香江别墅
香江别墅是由香江国际中国地产有限公司实力打造，香江国际中国地产有限公司以“创造地段价值” 为核心开发理念，着眼于城市规划的长远目标，1995年进入北京房地产市场，开发有北京国际友谊花园、数码大厦、北京财富中心、南新仓国际大厦、香江别墅等项目，并于2002年将业务拓展到中国内地多个城市
香江别墅的户型设计多样，既有大户型也有小户型，适合不同需求的客户。项目采用托斯卡纳风格，建筑外观典雅大方，与自然环境相得益彰。别墅内部设计也十分考究，注重细节和人性化，让居住者感受到高品质的生活体验。
北京玫瑰园别墅
玫瑰园是北京唯一一个坐落在大学城内的别墅区，北京市政府重点项目昌平高教园区的规划，北京航空航天大学、中央财经大学、北京外交学院、北京邮电大学及北京师范大学等五所重点大学环绕玫瑰园四周。大学城内配套公共设施有：地区级、居住区级行政办公、商业金融、文化娱乐、体育医疗卫生、教育科研（高等学校）等公共设施。
总体来说，北京昌平八达岭别墅区是一个适合特定需求的住宅区域，如果有足够的预算并且对居住环境有较高要求，可以考虑该别墅区。但在购买房产之前，建议仔细了解相关情况并实地考察。
