夫妻离婚后房子过户需要什么手续

2023年7月3日过户2245阅读模式

夫妻离婚后房子过户需要以下手续:

夫妻离婚后房子过户需要什么手续

1. 协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。

2. 到交易中心办理转绘。

3. 到房管局办理免征契税申请。

4. 办理析产登记手续并缴交登记费。

5. 取证。

此外,夫妻离婚后房产过户还需要提交以下材料:

1. 离婚判决书及其复印件或离婚协议书及其复印件。

2. 房产证、土地证原件及复印件。

3. 双方身份证原件及复印件。

4. 税费减免或转绘申请书。

5. 买卖双方到场签字,如不能亲自到场可授权委托,并提交被委托人身份证原件及复印件。

6. 过户前房屋现状的描述、双方一致的意见以及测绘报告等。

需要注意的是,不同地区对于房产过户的手续和具体要求可能略有不同,建议在办理过户前先咨询当地房管部门或相关法律机构,以确保手续齐全、符合当地法规,顺利完成过户手续。

  • 本文由 发表于 2023年7月3日
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      夫妻离婚后房子的过户涉及以下一般手续,具体要求可能因地区而异:

      1. 分割协议:夫妻离婚时,需要达成共识并签署分割协议,其中包括对财产,包括房产的分割办法的约定。

      2. 房产评估:房产评估会确定房屋的市场价值,这是为了确定分割产权或购买权的比例。

      3. 分割产权:根据离婚协议和房产评估结果,决定房屋所有权的归属。可以选择卖掉房子并分割收益,或者一方买下另一方的份额。

      4. 协议书:根据分割协议的内容,起草具体的协议书,注明双方达成一致的房屋过户事宜。

      5. 过户手续:前往当地房屋管理机构或相关部门办理过户手续。通常需要提供相关材料,如房屋证明文件、协议书、身份证明等。

      6. 税费清缴:根据地方规定,房屋过户可能需要缴纳相应的税费,如契税、过户手续费等。请咨询当地相关部门或专业人士了解具体要求。

      重要的是,咨询专业律师或房地产专业人士能够获取更详细和准确的信息,以确保遵守当地法律和程序。

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        夫妻离婚后房子过户需要以下的手续:

        1. 房屋权属证明:需要提供购房合同、产权证书等证明房屋权属的文件。

        2. 离婚证或法院裁定书:证明夫妻已经离婚的文件。如果房屋属于共同财产,则需要提供法院判决书或离婚协议书。

        3. 产权过户申请书:填写产权过户申请书,申请房屋过户。

        4. 身份证和户口本:需要提供购房人双方的身份证和户口本原件及复印件。

        5. 支付个人所得税:如果房屋的实际交易价格高于购房时的市场价格,则需要支付相应的个人所得税。

        6. 缴纳过户费用:根据房屋所在地不同,过户费用会有差异,需要缴纳相应的费用。

        需要注意的是,在办理房屋过户手续的时候,可以找一些专业律师或房产中介帮忙办理。此外,在过户之前也需要了解一些地方性的规定和政策,以确保过户的顺畅和合法。

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