商品房预售合同有效条件

2023年6月18日房地产商品房预售合同有效条件已关闭评论169阅读模式

商品房预售合同是指开发商向购房者出售未建成房屋的合同,商品房预售合同是保障购房者权益的重要合同,开发商应当严格遵守相关法律法规,保证房屋建设符合规定要求,并保证购房者的权益。

商品房预售合同有效条件

购房者在签订合同之前要认真查看相关资料和信息,确保房屋建设符合规定要求,同时也要了解一些买房的相关知识和注意事项。以下是商品房预售合同需要满足的有效条件:

1. 合法资质和证书:开发商必须具有相关的合法的房地产开发资质和证书,并且是经过政府部门批准的。

2. 容积率和规划许可证:开发商必须获得政府相关部门所颁发的容积率和规划许可证。

3. 土地使用权:开发商必须拥有该地块的土地使用权。

4. 工程设计和开发计划:开发商必须提供工程设计和开发计划,并且需符合土地规划和建设要求。

5. 建设资金:开发商必须有足够的资金,能够承担未来的房屋建设工程以及售后服务。

6. 阶段性竣工验收:必须按照工程建设标准进行阶段性的竣工验收,并且必须符合相关规定要求。

7. 签订书面合同:在双方志愿的前提下,需签订商品房预售合同,并公开合同内容。同时,开发商应当依据合同约定的时间、价格、质量及其它条款完成工程建设,保障购房者的合法权益。

  • 本文由 发表于 2023年6月18日
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