不同建筑形态下怎么选房

2022年4月27日建筑 住宅 楼房不同建筑形态下怎么选房已关闭评论331阅读模式

我们常见的商品房小区,住宅建筑形态主要分为三种:板式建筑、塔式建筑和蝶状建筑。在三种不同的建筑形态下,不同朝向的房屋也会产生不同的朝向区别。

首先来看板式建筑,主要分为两种,一种是靠长廊拼接各户,另一种是多个单元楼连在一起拼接的楼栋,形态上就是很规矩的长条形,我们近期曾去考察过的杭州,城内基本都是齐刷刷的小板楼。

不同建筑形态下怎么选房

如上图的板式建筑中,整体户型都南北通透,南面采光充足。但西侧边户的房子(图中1号)由于夏季通风不如其他户型春夏交替时节容易潮湿,并且在夏季也比较炎热;中间两户相交处的房间采光一般;东边户不受西晒影响,且东侧采光也充足。

这种情况,各户型的选择顺序是:4>2、3>1。

再来看塔式建筑,顾名思义形如宝塔,形态上比较方正,各户围绕四个方向分布。塔式建筑在一线城市分布非常普遍。

这类建筑朝的普遍问题是不够通透,各户型靠近中部电梯的部分采光都不够充足,但建筑东面和南面的房间采光还是不错的,北侧的房间由于采光不足,冬季相对会比较阴冷,西侧则依旧是西晒的问题,夏季炎热。不同建筑形态下怎么选房

塔式建筑各户选择的优劣顺序为:1>2>6>3、5>4。

最后一种常见的蝶式建筑是板式建筑和塔式建筑的结合体,中间部分是不够通透的塔式户型,两边的像蝴蝶翅膀的户型,是可以做到南北通透的板式户型。

不同建筑形态下怎么选房

蝶式建筑各户型采光基本充足,但属于塔楼户型的房屋由于不够通透房价往往会略低于两侧的户型,但由于西侧边户会有西晒影响,选择上中间没有西晒影响的塔楼户型会更具有性价比。选择的优劣顺序是:4>1>2>3。

房子什么朝向最好

很多人在买房的时候,并没有意识到房子朝向的问题也会带来烦恼。房子的朝向不好,住进去后,只能追悔莫及。现在还是有很多购房者不是很清楚房子朝向到底有什么不同,下面我就为大家详细介绍房子什么朝向最好。

房子什么朝向最好
什么是“坐北朝南”

“坐北朝南”即房子位于北侧,房屋背朝北,门开在南侧。在屋内,面向屋门,你此时面向的什么方向,房屋座向就是什么方向的,这个叫“向”,而房屋所在位置叫“座”。那么坐北朝南的房子,就是位于北侧,门朝南的房子了。

什么是“坐北朝南”
南北方选朝向有什么差异

我国南北方由于纬度和气候上的差异,北方城市寒冷天气多于南方,南方城市反之,因此,由于南北地区的差异,北方严寒地区优选西南朝向,南方炎热地区优选东南朝向。

南北方选朝向有什么差异

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