限价房买卖

2022年5月26日住宅限价房买卖已关闭评论251阅读模式

一些城市为了解决中低收入家庭的住房困难,特推出了限价房,这与经济适用房等保障性住房并不是一回事。从本质上讲,限价房还是商品房的一种,只是价格相对较低,对购房条件进行了一定限制,下面请看小编带来的限价房买卖相关解读。

限价房买卖

限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;

2、限制:限价房8年内不得上市转让;

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房;

4、注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。

限价房

限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。

限价房
限价商品房

买房的政策是诸多的人都要了解的,限价商品房的存在让很多买不起房的人看到了希望,可是你对限价商品房又了解多少?关于限价商品房的存在大家务必要认识到,而其政策的影响也是比较大的,所以为了让人们买到合适的房子,下面就来看看限价商品房。

限价商品房
限价房政策

限价房政策的推出之后,会在解决部分中等收入家庭住房困难问题、促进住房供应市场结构平衡,引导房地产市场和谐发展方面发挥作用。如果没有足够的资金买房的话,就可以考虑限价房,限价房政策有哪些?

限价房政策
限价房申请条件

限价房又称限房价,是一种对价格、面积都有一定限制的商品房,国家对其申请条件有所限制,限价房申请条件是什么是很多人关心的问题。

限价房申请条件

限价商品房可以买卖吗

我国规定目前限价商品房是可以卖的,但是要满足一定的条件。

1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,交纳比例为35%。

限价房买卖注意事项包括哪些

1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。

  • 本文由 发表于 2022年5月26日
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