安置房可以贷款吗

2023年3月10日住宅 房地产安置房可以贷款吗已关闭评论241阅读模式

安置房是对拆迁户安置修建的房屋,安置房主要是针对拆迁户,而且安置房在一定条件下是可以买卖的,安置房可以贷款吗?下面就跟小编一起来看看吧。

目前我国安置房分为两大类

安置房可以贷款吗

一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;

另一类是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,有房产证。

前者是不能贷款的,而后者等同于商品房可以申请贷款,可以办理按揭贷款。作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款:

1、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。

2、是否有产权,是否能上市交易:如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。

3、符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。

安置房贷款条件:

1、本市已摸文定位、结算款已付清的安置房

2、具有本地身份

3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力

4、贷款单位或个人无银行不良记录

5、明确提供贷款用途

6、贷款金额不能低于50万元,贷款期限在半月至一年

安置房贷款办理流程

1、咨询申请,业务受理(需填申请表);

2、我司调查审理批准,签受理相关合同;

3、我司员工带以上(一)要求资料,到房管局办理预告登记,10个工作日;

4、银行签贷款合同;

5、预告登记完成后,在房管局办理抵押预告;

6、银行人员去房管局拿取抵押预告;

7、放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准),开始放款;

8、客户到我司付代办费和担保费(全年一次性收取);

9、定期还息,到期还款,合同终止。

  • 本文由 发表于 2023年3月10日
  • 转载请务必保留本文链接:https://www.lama-baby.com/4685.html