法拍房可以贷款吗

2023年4月4日住宅法拍房可以贷款吗已关闭评论990阅读模式

买法拍房一般情况下是不可以贷款的,在购买法拍房时必须要向法院支付全款,因法拍房是债务人到期之前都从未清偿债务,才会将采取强制措施,出售或拍卖其名下的财产,然后再来清偿所欠债务。因此这种房屋比较特殊,所以是不能申请贷款买的。

法拍房可以贷款吗

所以在购买前需谨慎,法律买房存在的风险还是较大的。倘若是学区房,购买者还要了解房子前主人户口是否已迁走。

但是现在也有不少城市的法拍房开放了按揭贷款的购买方式,一般允许贷款的法拍房会在房产信息中进行说明。

一、法拍房可以贷款吗

法院拍卖的房产按正常规定是必须全款购买的,不能贷款的。但助拍公司可以帮忙购房者贷款,首付按照全款30%购买,对大部分人来说确实是一个好消息,毕竟如今房价寸土寸金,能拿出全款的家庭还是小部分。
二、为什么助拍公司能贷款

因为这个贷款和普通买房贷款有所区别,需要购房者拿到产权证后再到银行办理抵押贷款。而且助拍公司在帮忙贷款的同时,还要额外收取一部分贷款服务费,加上拍卖手续费就不低了。

助拍公司要为购房客户垫资,付清全款才能拿到过户资料,方可办理产权证,然后去银行办理抵押贷款,待放款后助拍公司就能拿到钱了。

虽说抵押贷款与正常按揭贷款费差别不是很大,但法拍房抵押贷款与购房者的征信情况息息相关,若征信较差也会出现拒贷、降成、上浮更多利率的情况。

  • 本文由 发表于 2023年4月4日
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