高层住宅的得房率一般情况下在75%-78%之间。得房率会受到很多因素的影响，例如住宅类型、住宅楼层、建造年代等。一般情况下，得房率随着楼层的增高而降低。
高层住宅得房率的影响因素主要包括以下几点：
1. 房型结构（几梯几户）：房型结构对得房率有较大影响，通常情况下，一梯多户的住宅相比一梯两户需要分摊的公用面积较小，因此得房率会较高。
2. 楼盘形态：楼盘形态也会影响得房率，一般情况下，高层的得房率较低，小高层和多层得房率较高。
3. 物业类型：不同物业类型的得房率也有所不同，板式物业得房率较高，叠式物业次之，点式物业则较低。
4. 公共活动区域大小：公共活动区域如电梯、车库等会占用大量公摊面积，因此得房率相对较低。
需要注意的是，得房率并非越高越好，一个合适的得房率应在75%-85%之间。购房者在选定楼盘时，除了考虑得房率，还应考虑房屋质量、居住环境、交通便利等因素。
