多层和高层

2022年5月3日高层多层和高层已关闭评论2471阅读模式

如今人们的生活水平都提高了,对于生活质量也有了更高的要求,在看房的时候考虑的因素也就更多,现在很多开发商建了高层建筑,购房者在看房的时候也就多了个选择,那么问题来了,多层和高层有什么区别呢?

高层住宅楼:总高在12层以上的住宅楼

多层和高层

高层住宅

一般10层及以上住宅为高层住宅,高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式,按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

高层住宅

一般来说我们会将房屋总高在12层以上的住宅楼称之为高层住宅楼,这种住宅楼相对于多层或者是小高层来说采光会更好一些,视野会更加的开阔。

尤其是高层住宅楼的中高层,采光和视野会更好,另外因为距离地面比较远,所以受到噪音的困扰比较少,室内的视野也会更好一些,平时站在窗边就能够看到很好的风景。

高层住宅楼都会配备电梯平时我们外出住的时候也会更方便一些,尤其是对于家里的老人和小孩来说,不用再担心走天天爬楼梯的问题了。

不过高层住宅楼的公摊面积比较大,如果我们购买的房屋总面积在100平方米左右的话,那么去除公摊面积,实际的使用面积可能就只有80平方米左右,得房率会更低。

而且高层住宅楼对于电梯的依赖性很大,一旦电梯出现问题的话,平时出行就会成为很大的困扰,如果小区物业服务不够完善的话,那么电梯也有可能会出现使用安全等问题,存在一定的安全隐患。

多层住宅楼:总高在1~6层的住宅楼

多层和高层

多层住宅

多层住宅一般指六层及以下的小区,多数户型为东西两户,多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,一般为二三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房,次顶价格最贵。

多层住宅

一般来说现在市面上比较常见的多层住宅楼都是没有电梯的,而这种住宅楼最高也就是在6层左右,因为房屋内部没有电梯,所以我们的公摊面积也会更小一些,相对于其他高层住宅楼来说,得房率也会更高。

不过这种多层住宅楼因为没有电梯设备,所以平时上下楼的时候会不太方便,尤其是住在五、六层的住户家里,如果有老人和这是小孩的话,平时外出都会不太方便。

就算是总高只有1~6层,但1、2楼的采光还是会比较差,因为房屋前面同样会有其他建筑物或者是绿化树木遮挡阳光,而且楼下的住户家里也会比较潮湿。

另外因为现在很多开发商为了赚取更多的利润,都会将住宅楼建筑得更高,所以这种多层住宅楼也比较少,基本上都是只有一些老小区才会有这种6层的多层住宅楼,老小区的物业服务以及配套设施都会存在一些问题。

  • 本文由 发表于 2022年5月3日
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