高层住宅

2022年4月16日高层 住宅高层住宅已关闭评论3261阅读模式

一般10层及以上住宅为高层住宅,高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式,按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

高层住宅

高层住宅

对于消费者来说,多层、高层住宅与“别墅、花园”比较,价格便宜,距市中心较近,出行购物方便;它与市区旧的低层住宅比较,房屋建造的质量较好,耐久性强,适合长期居住。

基于上述情况,购房者在置房时,应根据自己的财力和偏好,购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下,在购房时应首选低层,其次多层,最后是高层。

高层住宅的分类

1、单元式高层住宅: 由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

2、塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

3、通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑,高层建筑的起点高度或层数,各国规定不一,且多无绝对、严格的标准,在美国,24.6m或7层以上视为高层建筑,在日本,31m或8层及以上视为高层建筑,在英国,把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。

高层建筑

高层住宅优点

高层住宅

高层住宅

1、建设高层建筑是开发商的最爱,在同样面积的土地上可以卖更多的房子。小区里如果是高层林立,也会增添大城市的气氛,毕竟高层楼房的外表大都美观靓丽。

2、高层住宅在建筑质量和抗震等级方面,都有不错的表现。高层楼房在质量方面,建造标准以及建造质量都要好于中低层住宅。举例来说,不少多层建筑都属于砖混结构,而高层楼房大都采用钢筋混凝土现烧。

3、高层的通风效果相对较好,夏天屋里不会太热。俗话说高处不胜寒,高层楼房的空气质量相对好一些,空气流通较快,屋内的采光相对也会好一些,视野开阔(前面如果有遮挡除外)。而且噪声污染也会小一些,躺在屋里被蚊虫叮咬的几率也会很低。

高层住宅缺点

高层住宅

高层住宅

1、高层最怕的就是停电,一旦停电爬楼是个问题,喝水也是个问题。高层住宅本身的特点决定了它是一个高的能耗住宅,可以说停电就意味着运转瘫痪。

2、高层楼房的公摊面积普遍较大,物业费也会相对高一些。

3、在发生意外时,如地震、火灾等情况,逃生用时较多,增加了逃生的难度,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。

多层与高层的区别

1、多层

多层的楼房一般来说它的总层数都是不会低于三层和高于七层的,所以多层的住宅的房子一般都是没有电梯的,在商品房的买卖中,多层住宅一般是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的商品房住宅。多层住宅没有强制的要求说要使用楼层,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种最具代表性的城市集合住宅。

2、高层

以前的高层一般指的就是十二层以上的房子,但是现在城市的土地是非常宝贵的,所以开发商修建的楼房是越来越高了,现在十八层以上的高层叫做高层的说法更被大家所认可。因为高层住宅的楼层高,所以说内部通常会设有电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具。也因为整体建筑楼层高,所以建筑结构强度并没有小高层好。

多层住宅

多层住宅一般指六层及以下的小区,多数户型为东西两户,多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,一般为二三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房,次顶价格最贵。

多层住宅
小高层住宅

在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法,对于小高层住宅具体几层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据住宅建筑层数不同又分为低层、多层、中高层和高层。

小高层住宅
洋房是什么类型的房子

有关房子的类型分为很多种,除了一些高层还有小高层之外,洋房更是比较受欢迎,因为楼层并不是很高,但是居住的质量以及采光都是很不错的,所以在购买房子之前,应该要多了解有关房子的类型,想要知道洋房是什么类型的房子,可以看看下面的介绍。

洋房是什么类型的房子
叠拼别墅

有人说,叠拼别墅是一种市场过度竞争的产物,实际上也是一种内卷。因为真正的别墅太贵,而洋房又不能满足改善需求,别墅和洋房之间的价位差距大到一定程度之后,这中间的价位区间,就产生了叠墅。

叠拼别墅
联排别墅

随着当代社会经济水平的稳步提升,人们的生活质量也有了明显提高,如今,越来越多的人都买得起别墅了,例如联排别墅中的一户,目前,很多乡镇上都有联排别墅的身影,这也吸引了很多人前来购买,那么究竟联排别墅是什么意思呢?下面小编就带大家一起去看看吧!

联排别墅
买房注意事项

对于我们很多人来说房子是生命中最重要的东西之一,很多人总是把房子的价位看在首位,以为只要房价单价便宜就是赚到,这种想法太过于前面。同等区域、同等地段的房子价格如果相差太大,就要慎重考虑了,因此,为自己选择一个好的楼盘一个好的楼层一个好的户型,其重要性不言而喻,大家在买房子的时候要多多的注意,谨防自己日后被骗。

买房注意事项

  • 本文由 发表于 2022年4月16日
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