增量房是什么意思

2023年11月1日房地产增量房是什么意思已关闭评论471阅读模式

增量房是指房地产开发商新建造的商品房,俗称一手房,可以增加现有房屋数量。增量房市场即一级市场,是房地产开发商投资新建造的商品房进行销售的市场。

存量房和增量房的区别

增量房是什么意思

1. 定义:增量房是新建的住宅,可能增加当前地产市场对住房的需求,通常建筑质量会比存量房高,因为新建房子可以根据当前的建筑质量标准建造。而存量房则是指已经存在的住宅,只能满足当前市场对住房需求的维持,部分存量房的建筑质量可能不够高。

2. 价格:增量房是新建的住宅,设计方面会引入当前流行的因素,更容易吸引购房者的喜爱,因此价格一般会比存量房高一些。

3. 配套:增量房是纯新建的房子,周边配套可能还不够完善,而存量房可能是建成已久的房子,部分业主已经相继入住,周边配套相对齐全,居住舒适度较高。

4. 风险:增量房是新增的房子,可能是期房,没有实物的存在,很难判断好坏,存在的风险比较大。而存量房已经建成,甚至已经有很多业主已经入住,所以如果有不好的地方,也可以很好的了解,风险较小。

综上所述,存量房和增量房在定义、价格、配套和风险方面存在明显的区别。在选择购房时,可以根据个人需求和经济条件进行权衡。

购买增量房的注意事项

1、购房能力,购买房子之前要先对自己的收入,存款做一下估计,购买房子要想要多大平房的,根据自己的承受能力,是一次全款付清,还是贷款,以便去缩小选房的范围。

2、户型选择,户型的选择很重要,首先是要选择购买的户型是几室几厅的,一般我们三口之家选两室一厅就可以,如果是四口之家则要选择三室一厅或三室两厅的,这要根据自己的收入选择。

3、楼层的选择,同一座楼,一般是中间高的贵一些,越往两端越便宜。也有的楼房是5楼一下便宜一些,越往上越贵,这样的原因是因为低楼层可能会受到其他楼房的遮荫,受光时间短一些,所以便宜。

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