房产证过户手续

2023年5月7日房地产房产证过户手续已关闭评论239阅读模式

房产过户的原因有很多种,有赠与、转让、继承遗产、还有二手买卖房产过户,但不管是哪种形式,想要获得房屋所有权都必须进行房产过户,房产证过户手续办理所需材料:

在买卖过户的过程中,需要办理以下手续

房产证过户手续

1. 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3. 交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理,一般情况下房屋买卖合同上买方要签字盖章。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

4. 买卖双方办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:

(1)购房者本人的身份证明(本人身份证、户口本、军官证、护照、港澳台通行证)。

(2)购房者本人实际居住的证明(房屋产权证、房屋租赁合同、购房合同)。

(3)购房者本人按规定缴纳了社会保险费的证明。

(4)购房者本人的户口是否与出售房屋相关。

(5)房屋买卖合同文本。

(6)有共有权人需出售房屋的,提供共有人身份证、户口本、共有权证及其他证明文件。

(7)房屋测绘报告(这个数据是由专业的房地产评估机构做出的,或者是房地产评估机构按照《建筑面积测算规范》,根据你所购房屋的实际情况做出的,由具有测绘资质的单位出具。)

(8)如果购房者按揭贷款购房,需要提供银行按揭贷款合同、贷款帐号、贷款余额等证明文件。

5. 经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

需要注意的是,不同地区的过户政策可能会有所不同,建议在办理前先咨询当地的房产管理部门或者中介公司,了解详细的过户流程和政策要求。此外,在办理过户手续时,需要准备好相关的证件和资料,如购房合同、身份证、户口本、社保证明等。

房产证过户材料

1. 登记申请书原件(受理窗口提供)。

2. 申请人身份证明原件及复印件(受理窗口提供)。

3. 房屋所有权证原件及复印件。

4. 契证原件及复印件。

5. 购房人为单身的,提供民政部门出具的单身证明。

6. 买卖合同原件及复印件。

7. 房屋平面图(在房产交易中心现场填写)。

8. 公共维修基金凭证原件及复印件。

9. 契税完税或减免凭证原件及复印件。

10. 其他必要材料。

注意具体的过户流程会因地区、房屋性质等因素而有所不同,建议在办理前先咨询当地的房产管理部门,了解详细的过户政策和具体要求。

  • 本文由 发表于 2023年5月7日
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