多层住宅

2022年4月16日住宅多层住宅已关闭评论330阅读模式

多层住宅是指建筑的高度在10m以上24m以下,且楼层大于3,小于7,以4~6层为主的楼房,一般没有电梯,多层在户型设计上空间较大,且居住舒适度好,多数户型为东西两户。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,一般为二三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房,次顶价格最贵。

多层住宅

多层住宅

住宅特点

多层住宅,在现阶段我国的都市里,多层住宅多属于中高档住宅,购买者一般是为了追求较高的生活品质,合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。

单元形式

多层住宅一般采用单元式,共用面积很小,这有利于提高面积利用率,但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多。

主要结构

多层住宅

多层住宅

房地产市场上的叠拼别墅(也有叫叠加式别墅的)一般最高六层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,实际上就是采用别墅户型的多层住宅,其中极少数有电梯的特殊一点。

多层住宅一般一梯两户,每户都能实现南北自然通风,基本能实现每间居室的采光要求,一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风,不值得提倡。

多层住宅与高层住宅对比

1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。

2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

多层建筑

多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑,但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。

多层建筑
高层住宅

一般10层及以上住宅为高层住宅,高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式,按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

高层住宅
小高层住宅

在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法,对于小高层住宅具体几层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据住宅建筑层数不同又分为低层、多层、中高层和高层。

小高层住宅
买房注意事项

对于我们很多人来说房子是生命中最重要的东西之一,很多人总是把房子的价位看在首位,以为只要房价单价便宜就是赚到,这种想法太过于前面。同等区域、同等地段的房子价格如果相差太大,就要慎重考虑了,因此,为自己选择一个好的楼盘一个好的楼层一个好的户型,其重要性不言而喻,大家在买房子的时候要多多的注意,谨防自己日后被骗。

买房注意事项

  • 本文由 发表于 2022年4月16日
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