产权车位

2022年5月1日产权产权车位已关闭评论199阅读模式

产权车位是可以进行买卖交易的,车位属于开发商出售给购房者的,所以一般开发商不会轻易在卖房子的时候赠送产权车位的;由于属于开发商规划销售的一部分,已经通过审批,这类车位可以办理产权证,车位年限与商品房使用权年限一致,业主取得产权证书后也可以出售车位。

产权车位

这种车位,是可以单独出售的,购房者可以选择购买,也可以选择不购买。一旦购买之后,你就拥有这个车位的产权,产权期限与房屋权限一致。所以当你购买这种产权车位的时候要看清《开发商土地使用权证书》,确定开发商对车位的土地使用年限是有明确规定的。产权车位与商品房一样,如果70年到期,则向国家缴纳一定的费用(暂无明确规定)就可以继续续期拥有产权。当然这个不用担心,只要你买的是产权车位,就能办下来产权的,使用方式与房屋一样。

买车位时,一定要注意你买的是人防车位还是产权车位。人防车位是不允许开发商出售的,只可以对外出租,如果你遇到开发商出售人防车位不要买,是不被保护的交易行为;如果是购买产权车位,要弄清产权情况,能否办理产权证,如果产权车位没有产权证,那么这个车位也依然不是你的,就像房屋没有产权证一样。

车位产权

买房之后,就是得买车位了,车位产权一般是40-70年,40年的是商业性质的,70年的是住宅性质的,至于20年的车位其实不是产权而是租赁年限最长是20年,20年之后,就不受法律保护了。

车位产权
车位配比

车位配比指的是小区的“业主总户数”和“车位总户数”之间的比例,车位配比一般是用“1:X”来表示,这里的是1代表的是小区住户数量,而X代表的是小区车位数量,这是现在小区规划的要求,是比例概念。

车位配比
人防车位

人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一,也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层,按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。

人防车位

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