楼型大全

2022年4月26日楼房楼型大全已关闭评论2311阅读模式

我国的房屋建筑在世界上都拥有领先的水平,因此各式各样的房屋类型都有,楼型太多很多人对此根本不了解。那么我们介绍下各种楼型。

步梯房

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步梯房

这种一梯两户的电梯房,它南北朝向,空气通透清新;超大阳台,光照足够又能隔绝阳光直射入屋;都是低楼层,难以形成旋风也就不存在风啸声,屋前屋后都能够太阳直照。

但它的弱点也明显:砖混结构,多年之后墙体容易渗水,爬楼梯很辛苦,土地利用率偏低,难满足社会住房需求。

塔楼——率先成为高层电梯房

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塔楼

高层电梯房初期多是塔楼,因为当时本地设计人员短缺,拿来主义只能以塔楼为主。初期塔楼就是这样的呆板,应该是抄来的。

遇到潮湿天气(尤其是回南天)时,这栋楼的中间肯定是长时间的湿漉漉。另外,它做不到南北通透,左右两边(A1户型)不是东晒就是西晒,夏天逃脱不了太阳的火辣。

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塔楼

后来有了改良版本。虽然电梯间还是黑乎乎,但房子之间有了间空,楼内空气流通有了明显的进步。但又有新问题:房子之间的空隙(上图箭头所示)风力会自动加大,高楼层很容易听到尖锐风啸声。

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蝶式塔楼

进一步改动,蝶式塔楼出现了。房子的通透进一步加大、风啸空间被明显压缩。如果窗户隔音效果不错,这样的楼栋既好看住起来也舒服。

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蝶式塔楼

这个蝶式塔楼更漂亮。它的北边被设计成全透亮的连廊,电梯间终于不再黑暗。翅膀两侧变成了标准的板楼,南北通透。

只是太过于侧重模样设计,结果户型朝向不尽人意。比如05房的东晒、08房的西晒都是很强烈的。翅膀、翅尾的过于曲线化让这栋楼在大风天气时很容易听到风啸声。

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塔楼

继续改动,十字形的塔楼和工字形的塔楼相继出现。前者保证了左右两侧的南北通透,后者让每间房子都有充足的光线。只是不管怎么升级,塔楼的空气对流与交换都不尽人意。于是,品字楼出现了。

品字楼——实用主义的代表

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品字楼

把工字形塔楼上拉下收,塔楼就变成了品字楼。品字楼其实是塔楼的改革产品。它直接克服了塔楼内部光线不足的问题(电梯间可以很敞亮),消除潮湿水气的速度明显加快。

品字楼分南北两边,中间有明显间隔、两边都有大阳台。它既可以保证充足的光线、也能提供足够的空气对流与交换。而且它整体可以南北朝向、模样雄浑结实,抗震抗风都相当的突出。

不过,在抗风的同时,品字楼也招风:上图的箭头所示的空隙位置很容易形成强风。另外它上下房子挨得实在太近,隐私因此容易暴露。

也就是说,品字楼是优点缺点都同样突出。为此,开发商绞尽脑汁,T形楼、丫形楼相继出现:

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T形楼

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丫形楼

如果把变形后的品字楼连在一起,效果有时会很有趣。比如这个:

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蝶式品字楼

品字楼的特点是实用,只是它的外观模样容易低端土气,不是很受异地购房的欢迎。没辙,它在流行几年后(大约是2010-2016年)就快速退出了主流。取而代之的,是板楼。

板楼——如今楼市的流行

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板楼

板楼是从品字楼改良而来的。比如上面这个,相当于把品字楼北边的户型拉到左右两边。这个不算完善。因为板楼特别追求南北朝向和通透。这个中间户型被电梯间步梯间遮挡了大部分,通透不佳。

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板楼

这个楼栋减少了房子数量变成了两梯3户,楼型变得平坦笔直,标准的板楼风格:扁担形、南北朝向、南北通透。如果楼层高一些,这样的板楼就会显得相当的脆弱,也许会有风中摇曳的可怕滋味。如果窗户隔音效果欠佳,风啸声声入耳很正常。因此这样的板楼只能是18层左右。

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板楼

设计师们又改进了一下:把板楼的电梯往后凸出,把中间户型向前挤一挤,中间加以长廊过道——这就是目前最为流行的高层板楼设计。

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板楼

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板楼

这几款板楼都在努力加厚自己的身板,说白了就是往品字楼方向靠拢。品字楼够厚够实但不够靓、板楼时尚实用却过于单薄。两者结合起来,皆大欢喜,能在最大程度吻合自然气候环境。

和塔楼那样,板楼设计师们也喜欢继续变形,比如:

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板楼

这种板楼可能有点麻烦。它有一端肯定会偏东和偏西,说白了就是会挨晒。这样的布局也有可能容易招风,看房时要留意窗户的隔音能力。

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至于这种酒店式公寓,外观是板楼模样,里面却是塔楼布局。只能说,从板楼又回到塔楼,正好一个轮回。

  • 本文由 发表于 2022年4月26日
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