按揭买房注意事项

2022年10月16日买房贷款按揭买房注意事项已关闭评论397阅读模式

按揭买房的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行,银行根据房子当前的价值发放贷款。按揭人需按照合同的规定,偿还贷款的本金及利息,然后银行便会归还抵押中的房子,若是按揭人有出现违约的情况,银行将会没收抵押中的房子,下面是按揭买房注意事项。

按揭买房注意事项

买房注意事项

对于我们很多人来说房子是生命中最重要的东西之一,很多人总是把房子的价位看在首位,以为只要房价单价便宜就是赚到,这种想法太过于前面。同等区域、同等地段的房子价格如果相差太大,就要慎重考虑了,因此,为自己选择一个好的楼盘一个好的楼层一个好的户型,其重要性不言而喻,大家在买房子的时候要多多的注意,谨防自己日后被骗。

买房注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

贷款买房流程

如今年轻人都希望通过自己的努力奋斗拥有一套房,大部分年轻人都会选择按揭贷款,随着房价的逐渐上涨,按揭贷款买房已经成为年轻人买房的趋势,虽然这暂时缓解了资金难题,但在申请贷款买房流程中仍旧存在诸多问题。

贷款买房流程

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