楼花

2022年3月22日楼房评论2881阅读模式

楼花的释义是期房,为地产物业市场的名词,是一种投资工具不动产期货,指预售的尚未完成的地产发展项目,房屋预售许可证则俗称楼花。

楼花起源于香港,而楼花发明者就是大名鼎鼎的霍英东,香港今日高房价的源头就在于那个带有魔力的字眼——炒楼花。

楼花

以往房屋是先建后售,1953年,正是他一改以往房屋先建后售的历史,在香港油麻地新建楼盘时,积极号召民众先交定金,以分期付款的方式售房,有如开花(付钱)结果(建成),称作“卖楼花”。台湾则是1960年代后期开始以“预售屋”手法销售房屋。

就这样“炒楼花”、“卖楼花”的概念也随之应运而生。人们通过期房炒作的方式,小钱换大钱,在楼盘落成之前,交很少的订金,订下一套或者多套房子转手卖给别人,套取高额订金,从中赚取差价。

“楼花”的起源

在1961年,香港因炒楼花而爆发了一次挤兑风潮,潮汕籍银行家廖宝珊在这次挤兑事件中,因突发脑溢血身亡,从而引发了香港楼市的极大震动。

“楼花”的起源

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