公共维修基金过户

2023年3月1日房地产公共维修基金过户已关闭评论2881阅读模式

购买了二手房,很多项目需要办理过户手续,维修基金是公共设备的维修资金,涉及到社区其他居民的利益,因此需要引起足够的重视,那么公共维修基金是否也需要过户呢?公共维修基金过户

这样根据所购房屋的性质来确定,如果原业主购买的是商品房,且缴纳过公共维修基金,则需要过户公共维修基金。如果房子是房改房,也就是已购公房,且建房单位没有办理公共维修基金的,无须过户。

维修基金过户需哪些材料

1、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。

2、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的

3、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;

4、提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第2联、第四联,已办理产权的不用提供第四联)

没有办法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的,需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。

维修基金的过户流程

1、其业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。

2、其业主到原开票单位签署审核意见。

3、其业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。

4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后,由银行更改业主信息。

5、业主持核准的手续办理产权登记。

6、维修资金专用收据丢失:第四联丢失需开发单位出示情况说明,加盖公章;

第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);

第六联丢失需本人写出情况说明,并按本人手印,下附本人身份证复印件。

我们若是没有办法提供住宅专项维修资金专用收据原件的,需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。

公共维修基金怎么算

购房者都知道买房不仅仅是只需要付房款和契税,还有一个房屋维修基金,这项基金其实是一笔专项的基金,一般小区住宅和功用设施,设备的维修所使用的钱就是公共维修基金。

公共维修基金怎么算
公共维修基金比例

房屋维修基金不是随便收取的,国家制定了相应缴纳比例。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款3-5%的比例向售房单位交纳维修基金。

公共维修基金比例
公共维修基金

商品房收房时,购房者需支付一大笔专项维修基金,但这笔钱究竟归谁所有,如何使用却没有多少人能说得清楚。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金,开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

公共维修基金

  • 本文由 发表于 2023年3月1日
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