改善性住房

2023年3月9日住宅 房地产改善性住房已关闭评论2341阅读模式

改善性住房到目前为止没有一个标准的定义,不过顾名思义就是原来有一套房子,由于住房面积较小等原因无法满足住房需求,无论原有住房卖或不卖,想再买一套普通住房。简单来说是指对目前的居住条件不满意,需要重新购置房产来满足对居住的要求。

根据改善型居住需求的不同性质,一般又将改善型需求分为两类:

改善性住房

一类是目前的居住条件比较差,迫切需求改善居住环境而购房;另一类是收入颇丰,平时生活品质比较高,对现有住房不满意,在新的高品质楼盘出现后,为了追求更高的生活质量,而去购买新房。

改善型居住需求的家庭结构特征表现:

改善性住房

一方面是家庭成员的增加,另一方面是孩子年龄的增加,需要改善居住条件。持续的旧城改造,造成改善型需求。旧城改造及其它城市建设造成的动拆迁,会持续产生新增的住宅需求,一部分人已经不满足于安置房的居住条件,他们在拆迁之后势必存在着强烈的住上高品质住宅的需求,因此数以亿计的变现的拆迁补偿安置资金中,将有大部分进入存量房或商品房市场,直接拉动了高品质住宅消费的增长。

购买改善型住房该如何选择

首先是对于生活氛围的选择。在购买改善型物业时都比较倾向于选择符合自己生活习惯的区域。不管是生活配套设施还是小区的建设都已经相当成熟,由此积淀起来的生活氛围也比较浓厚。

其次是关于商业及交通配套的选择。交通成本作为新名词,已经列入很多城市人的生活成本中,如何更加高效、快捷地到达,被人们认为是成功的一大要素。正因为如此,很多拥有交通优势的项目也就吸引了大量职场精英的目光。地铁、快速通道、轻轨……这些以前没有的便捷交通模式,成为沿线楼盘的卖点,想改善自己出行模式的购房者当然也就愿意为方便的交通买单了。

第三就是环境了。目前各楼盘也越来越重视园林景观设计,在项目公共区域内打造出宜人的小区景观,让业主拥有更多的私享绿色空间。很多开发商在环境打造上做足功课,邀请国外知名环境设计事务所设计园林,移栽名贵树种,培养一级草坪。

第四是楼盘品质的选择。“用最好的自然资源,以高档一流的配套,设计最舒适通透的户型,目的只有一个,打造最具品质感的房子。”这是在楼盘宣传资料中常见的词句,品质好坏已经成为衡量一个开发商是否有实力、是否有企业责任的标杆。无论楼市如何跌宕起伏,可以说楼市的品质是逐年上升的,购房者对楼盘品质的要求也越来越高。高品质楼盘提升了生活水平的同时,也提升了城市的整体形象。

  • 本文由 发表于 2023年3月9日
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