二手房交易税费计算

2022年4月6日二手房二手房交易税费计算已关闭评论663阅读模式

房价越来越高,很多的年轻人在买房的道路上拼搏着,中国式的父母为了孩子真的是把全部的积蓄给孩子买房,但也只是杯水车薪。为了买新房榨干了父母苦了自己,但是选择二手房是一个很明智的方法,在价格上实惠不少,政策上也是有所改变,那么二手房交易税费计算:

二手房交易税费计算

买方:

1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

卖方:

1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%

3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

  • 本文由 发表于 2022年4月6日
  • 转载请务必保留本文链接:https://www.lama-baby.com/1172.html