现房是什么意思

2022年3月22日现房现房是什么意思已关闭评论3751阅读模式

对于现房是什么意思,现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证(房屋所有权证)和土地使用证才能称之为现房。

现房是什么意思

对于现房是什么意思,现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的房子。按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证(房屋所有权证)和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证,北京为例,新建的规划到各区的现房都不拥有土地证,只有原来归市国土资源直接管理的才拥有土地证)的房子才叫“现房”。

现房的优势

一般来说,大家在购买房屋的时候,就会发现有些开发商出售的房子是现房,有些开发商所出售的房子是期房,有不少的购房者在购买房屋的时候都会对自己究竟是购买现房还是购买期房而产生纠结,那么购买现房的优势有哪些呢?

现房的优势
为什么要选择现房

在挑选房子的过程中,购房者肯定会遇到“买期房好还是买现房好”的问题,大多数销售人员都会告诉购房者,当然是买期房更划算了。但是,期房带来的风险也是绝对不能忽略的,现房其实有更大的优势,下面就一起来看看为什么要选择现房吧。

为什么要选择现房
期房是什么意思

现在房产市场的期房越来越多,很多开发商钱没有到位就敢开始盖楼房,所以才出现了期房,期房比现房要便宜,但是期房交钱的时间跟现房是完全不同的,而且期房由于不是现房,购买的时候也存在一些风险。

期房是什么意思
购买现房值得注意的一些细节

买房子是人生的大事,对于一些买房子着急的朋友们,可以推荐您购买现房。现在市场上销售的现房挺多的,而且装修得也很不错,在选购的时候,尤其是要注意购买现房值得注意的一些细节。

购买现房值得注意的一些细节
购买现房查看两证

只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。

购买现房查看两证
买房注意事项

对于我们很多人来说房子是生命中最重要的东西之一,很多人总是把房子的价位看在首位,以为只要房价单价便宜就是赚到,这种想法太过于前面。同等区域、同等地段的房子价格如果相差太大,就要慎重考虑了。

买房注意事项

  • 本文由 发表于 2022年3月22日
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