商品房使用年限

2023年5月2日产权商品房使用年限已关闭评论3531阅读模式

商品房使用年限一般是分40年、50年、70年三种,大多数向政府机关单位租用土地使用权期限是70年。到期后,国家如果对该幅土地有其他用途,则将土地使用权收回,对地上建筑物的残值部门进行赔偿。

商品房使用年限

如果国家不收回这幅土地使用权,房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金。

土地出让金如何计算

现在购买的房子都是土地和房屋本身加在一起的价值,土地是属于国家所有的,所以说我们都需要缴纳一定的土地使用费,那么如果要把土地使用的权利转让给其他人的话,这个土地出让金如何计算?

土地出让金如何计算

法律依据:

商品房使用年限

商品房使用年限

根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

  • 本文由 发表于 2023年5月2日
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