物业费包括什么

2022年5月6日物业费物业费包括什么已关闭评论253阅读模式

许多物业公司,除了收取物业费,还另外收费,业主交的不明不白,意见很大,那么物业费包括什么项目?物业费不包括什么?

物业费包括什么

一般来说,物业费主要包括以下几个部分,也就是物业应该做的事:

1、物业管理区域的绿化养护费用;

2、物业管理区域的清洁卫生费用;

3、物业管理区域的秩序维护费用;

4、办公费用;

5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用;

6、物业管理企业固定资产折旧;

7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用;

8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

9、经业主同意的其它费用。

物业服务费为物业企业经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题,在这里要特别说明一下,此项费用属于行政事业收费,由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。

物业费标准

现实中,许多小区物业,费收的高,事做的少,收费不公开。有些时候,物业费交的实在憋屈,自己辛辛苦苦攒的钱,却买不到相应的服务。其实,法文早有规定,物业收费要遵循合理、公开、质价相符的原则。

物业费标准

物业费不包括什么

一般来讲,物业费是不包括业主住宅内部,也就是业主入户门以内设施设备等维修的费用。打个比方说,业主家里电灯坏了、电路坏了、水笼头坏了等这些问题是不归物业管理的,因为物业是没有责任负责维修的。业主如果要求物业帮助维修的话,物业是可以提供有偿的维修服务。

而且物业费也不包括因房屋建筑质量导致的种种问题,比如漏水、渗水、裂缝等。这些问题,物业有责任、有义务替业主向开发商反映,如果是保修期内的话是由开发商负责维修的,在保修期外的话,如果是属于共有部位的话是可动用房屋维修基金进行维修,但是如果是非共有部位的话,则需要业主个人负责维修。

再者,物业费还不包括业主共用设施设备的大中修费用和更新改造费用。这些费用,同样可以是可以通过房屋维修基金来解决的。

物业费包括什么

许多物业公司,除了收取物业费,还另外收费,业主交的不明不白,意见很大,那么物业费包括什么项目?物业费不包括什么?

物业费包括什么
物业费不交会怎么样

对于物业费不交会怎么样,拖欠物业费已被划入失信行为,纳入个人征信系统,影响个人贷款等。银行现在已经开始接入第三方大数据公司的数据,因此银行可以知道欠物业费这种比较隐私的事情。建议跟业主说清楚拖欠物业费的严重性是等同于拖欠信用卡账单或是贷款的,如果一直不缴物业费,会影响个人征信记录。

物业费不交会怎么样

  • 本文由 发表于 2022年5月6日
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