公摊面积怎么算

2023年2月21日房地产公摊面积怎么算已关闭评论2332阅读模式

在实际生活中,有不少购房者之所以会被公摊面积“坑”,说白了,就是因为你根本就没有完全地了解公摊面积,谁都不想在公摊面积上多花冤枉钱,因此这就有必要了解公摊面积怎么算了。

公摊面积怎么算

计算公摊面积的标准公式如下:

公摊面积=公摊系数*套内面积;

公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;

公摊系数和公摊率

购房者在售楼处看房的时候,相信很多专业术语都听不太懂,很容易被售楼处的人忽悠,售楼处的人经常会将房屋的公摊率(公摊比例)和公摊系数这两个概念混为一谈,下面为大家分享公摊系数和公摊率的区别,公摊系数国家标准,公摊系数怎么计算,一起来看看吧。

公摊系数和公摊率

买房时哪些部分算公摊面积

公摊面积很多人都听说过,可是哪些部分才算是公摊面积呢?一般来说,在买房时公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室。除此之外,公摊面积还包括了这些:小区公共门厅、过道、楼栋里的设备间、值班警卫室、共用墙体。

在实际生活中,也有人以为仓库也算入公摊面积里,在此小编想提醒大家:仓库、车库车位、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室,还有管理用房、平日很常见的售房单位自营以及自用的房屋等这些区域其实都是不包括在公摊面积内,这点大家要牢记于心。

公摊面积什么意思

在买房子的过程中,公摊面积算是一种神奇的存在,它意思是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分建筑面积,无论是多层、高层还是商品房都有公摊,简单来说,公摊就是不属于你私有,却还要掏钱的面积。

公摊面积什么意思

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