北京西山洋房位于海淀区，是由北京锦绣大地房地产开发有限公司开发的，物业公司是北京锦绣庄园物业管理有限公司，于2008年建设，小区均价是62,671元，楼盘位于田村路南阜石路69号，那么西山洋房为什么便宜呢？
西山洋房便宜的原因可能有以下几点：
1. 地理位置：西山洋房位于北京市西山区，这个地区相对于市区来说，属于偏远地区。由于交通不便，生活不太方便，所以导致了该地区的房价相较市区来说较为便宜。
2. 建筑年代：西山洋房建筑大多建于上世纪六七十年代，这个时期的建筑物相对于现代的建筑来说，建筑材料和技术都比较简单和落后，所以导致了建筑成本相对较低，从而使得房价也相对较低。
3. 建筑面积：西山洋房的建筑面积相对较大，一般都在1000平方米以上，但是由于该地区的居住人口相对较少，所以导致了供需不平衡，房价相对较低。
4. 市场供需：由于该地区的房价相对较低，吸引了一些购房者前来购买。但是由于该地区的居住人口较少，导致了供需不平衡，从而使得房价较低。
