沈阳洋房较多，主要集中在铁西区和和平区，其中，铁西区有世纪学堂、浦江苑、君安里、保工南街区、保工北街区等小区；和平区有南湖公园、南京一号、南湖首府、亿达江畔人家等小区。
沈阳洋房
花园洋房一般都是好几层的独栋小楼，一般都有两个下沉式庭院，户型也非常不错，一般都是南北通透，而且都有地下室，一楼还带个小院子。
洋房优点有
沈阳洋房
1. 洋房的楼层比较低，所以整体的小区采光非常好，采光好了，家里的光线比较充足，也不会有阴暗潮湿发霉的情况。
2. 洋房的绿化环境比较好，建筑面积比较少，公共区域比较大，活动空间宽敞。
3. 公摊面积比较小，正常洋房的公摊面积在12%到18%左右，得房率比较高，这样买房是比较划算的。
4. 洋房的私密性会比较好一些，前栋楼与后栋楼之间不会离得太近，这样就避免了私人空间暴露的问题，不用担心，在白天还需拉着窗帘。
洋房缺点有
沈阳洋房
1. 洋房的电梯数量比较少，如果购买洋房，那么最好挑2层到6层左右的楼层会比较好一些。
2. 洋房的价格相对于高层来说会更高一些。
3. 花园洋房的物业费用以及配套设施费用都会比较高。
4. 花园洋房的环境相对来说比较单一，基本上都是高层，视野不是特别好。
