花园洋房一般都是好几层的独栋小楼，一般都有两个下沉式庭院，户型也非常不错，一般都是南北通透，而且都有地下室，一楼还带个小院子。
花园洋房户型
1. 底跃带下沉式庭院户型：一般在花园洋房的最下面有一个下沉式的庭院，可以用来停车或者当作娱乐休闲的地方，面积一般都在30平米以上，可以满足业主的日常娱乐需求。
2. 一楼带花园户型：一般花园洋房都是一楼带个小花园，可以满足业主种花养草的需求，而且还可以摆放桌椅等休闲家具，非常适合茶余饭后休闲娱乐。
3. 顶跃带露台户型：顶跃一般比较少见，但是视野非常开阔，而且还有个大露台，可以满足业主欣赏夜景的需求，不过一般都是南北通透的户型，而且面积都比较大。
花园洋房面积
花园洋房户型
花园洋房的套内面积一般在130-180平方米最为合适。花园洋房是指一种西方工程技术和建筑形式，中国在19世纪末20世纪初开始引入该种建筑。
这种住宅产品是当时特定历史时期国内房地产开发商为顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和西方工程技术、新型建筑材料开发出来的满足特定群体需要的住宅产品。
从现在房地产观点来看，多指的是6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
花园洋房层高
花园洋房户型
花园洋房一般在4-6层，不会超过6层的高度，4层的比较多见，通常是一梯一户、一梯两户的跃层电梯房，其房质量较高，而且户型好、环境好，大多分布在城市近郊自然条件较好地段，在中资产阶级中非常受欢迎。
