超高层

2022年5月4日高层超高层已关闭评论259阅读模式

超高层就是40层以上或者建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑,根据世界超高层建筑学会的新标准,300米以上为超高层建筑。

2020年5月,中国住建部和国家发改委联合下发通知,要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理,严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”,一般不得新建500米以上建筑。

超高层

超高层建筑

2021年7月6日,国家发改委发布《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》明确不得新建500米以上超高层建筑。

优点

现在城市高楼林立,十层以下只能看见一小片天空。超高层住宅越往上视野就越好,通风又透气,这样的环境让人心情感到舒畅。

超高层住宅远离地面,离城市的噪音很远,非常安静。而且超高层的私密性好,周围见不到拥挤的人群,会让人感到身心放松。

超高层住宅的质量肯定很好,因为要承受这么高的楼层,它的质量一定要非常优秀才可以。国家对超高层住宅的检测非常严格,所以购买了超高层住宅,是不用担心工程质量不合格的问题。

缺点

超高层住宅的建筑成本很高,所以购买它的最大问题就是价格非常贵。而且因为电梯、通风管道、消防设施设计也复杂,所以维护起来也不容易,物业管理费也不是普通住宅能比拟的。

因为超高层住宅楼层多,所以住户会比普通住宅楼多很多。如果电梯数量少,或者其中一部出了故障,那么在上下高峰期等电梯就会耗费很长的时间。

超高层住宅一旦发生火灾,情况会变得非常危险。消防部门的云梯只有100米长,超过这个高度的超高层住户必须自己想办法逃生到100米以下,否则无法进行救援。

当遇到地震、台风等情况,住宅高层的用户会比底层的用户受到更震撼的冲击。一旦需要从楼梯逃生,高层用户的耗时也会更久,危险性更大。

  • 本文由 发表于 2022年5月4日
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