怎样贷款买房

2022年5月17日买房贷款怎样贷款买房已关闭评论299阅读模式

说起买房,最不能让人忽视的一个问题就是房价了,由于买房往往会需要很大的一笔资金,因此很多人在资金不够的情况下就会选择贷款买房。下面小编来为大家介绍怎样贷款买房的相关知识给大家了解。

1,可以申请公积金贷款

怎样贷款买房

对于怎样贷款买房,当前公积金贷款利率为:5年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12;5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。全国标准都是一样的,一般最常用的是5年以上公积金贷款,也就是3.25%。

在这样情况下,无论能否全款,建议都用公积金贷款,这在财务角度来说是非常划算的。把剩余的钱存在银行里,即使做无风险理财投资,比如买大额存单,国债等等,利率也能达到4%左右,比公积金贷款要高。

公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款
公积金贷款条件

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,公积金贷款因房贷利率比商业贷款低而受到购房者青睐,但并不是所有购房者都符合住房公积金贷款条件的,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

公积金贷款条件

2,可以申请用组合贷

怎样贷款买房

对于怎样贷款买房,如果部分用公积金贷款,部分用商业贷款,那么,得看综合贷款利率是多少。但是,我个人认为,可以用组合贷也是非常划算的,建议不要全款。综合贷款利率一般比纯商业贷款利率要低,对于公积金,我们是能利用就利用。

3,纯商业贷款

怎样贷款买房

商业贷款

商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款
商业贷款利率

商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如,对企业发放贷款的利率,目前银行公布贷款基准年利率如下。

商业贷款利率

对于怎样贷款买房,如果没有公积金,或者不能用公积金贷款,只能选择商业贷款,这种情况下,如果有全款能力,选择全款还是贷款就要根据房贷利率的高低和自身情况来衡量一下。

根据融大数据研究院的数据,2021年1月,全国首套房贷款平均利率为5.22%,二套房贷款平均利率为5.53%,均环比下降1BP。

而另一方面,过去的十年,实际的通货膨胀率大概为7%左右,从这个角度来说,利用银行贷款是很划算的,今天花明天的钱,相当于薅银行的羊毛,所以,如果利率在5.5%以下,而个人理财能力较强,那么能贷款的话,还是贷款为好。

反之,如果房贷利率较高,比如超过了6%,或者自身理财能力较差,手中的闲钱没有好的投资渠道,不能跑赢房贷利率,那么,提前还贷也是挺明智的选择。

贷款买房流程

如今年轻人都希望通过自己的努力奋斗拥有一套房,大部分年轻人都会选择按揭贷款,随着房价的逐渐上涨,按揭贷款买房已经成为年轻人买房的趋势,虽然这暂时缓解了资金难题,但在申请贷款买房流程中仍旧存在诸多问题。

贷款买房流程

  • 本文由 发表于 2022年5月17日
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