封闭式小区

2022年5月28日小区封闭式小区已关闭评论255阅读模式

封闭式小区,且不论封闭的程度如何,大都有明确的边界,这在建筑规划上的专有名词,叫做“红线”,与之相对应的就是小区的围墙和大门,它就像一个圈一样,将几幢建筑物、公建配套、绿地以及称之为邻居的人们,一道划了进去。只是不少小区里又再分出了“圈里”和“圈外”,只是这个圈,有的是实物层面的圈子,有的则是人际关系上的分界线。受调的晨报社区观察员表示,封闭式小区在形式上能够提升业主们的归属感,但这种感情的获得,更多地来自于业主对社区的认同。

封闭式小区来源

封闭式小区

封闭式小区

在中国的大部分地区,封闭式小区的建设高峰有两个,一个是上世纪50年代兴起的单位大院,城市里各个独立的单位圈一块地,建一个集办公生产、居住、后勤以及各项生活服务于一体的大院子,作为福利提供给职工,外人不能随便进出。到2017年,因为历史延续性,单位大院仍然是国内许多城市的基本构成之一。有数据统计,光北京就仍现存3700多座单位大院。

另一个高峰期是1998年之后。当年我国进行了住房制度改革,取消福利分房,实现居民住宅货币化、私有化。一时间,房地产大热。建筑形式、景观设计、物业管理、社区营造、生活理念等许多方面都成为开发商努力追求的“卖点”:顾客喜欢安全和私密的环境,那就实行封闭式管理,少设置出口,周边围墙盖起来;中国人喜欢居住得依山傍水,那就在小区内部精心打造宜人的景观。这样一来,封闭式小区成了我国小区开发的主流形式,且越是高端住宅区,封闭性有越强的趋势。

说到住宅小区绿化率大家都会一脸迷茫,但有过买房经验的人都知道,一些楼盘宣传上都会出现对于小区绿化率描述,这也旨在吸引更多的人前来购房,不过,很多开发商在统计小区绿化率时并没有严格的标准限制,都很随意的。

小区绿化率
小区规划

随着生活质量的提高,人们对住宅的品质要求也越来越高。因此,住宅建筑设计对环境规划和设计的舒适性需要进一步改善。住宅设计要遵循可持续发展的概念和以人为本的核心,在人与自然的结合中强调自己独特的个性,为居民创造更好的和谐生存环境。

小区规划

  • 本文由 发表于 2022年5月28日
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