北京远见名苑小区怎么样

2024年2月4日小区北京远见名苑小区怎么样已关闭评论135阅读模式

北京远见名苑位于西城区西二环路,占地面积约165亩,建筑面积40万平方米,容积率为2.52,绿化率为35%。小区内住宅建筑为高层建筑,小区内设有幼儿园、超市、美食街等成熟配套设施。

北京远见名苑小区怎么样

远见名苑距离广安门桥仅800米,交通便利,周边有地铁7号线和9号线,以及多种公交线路。此外,远见名苑的开发商为北京泰达益房地产开发有限公司,物业公司为北京明华嘉业物业管理有限责任公司。

小区环境

北京远见名苑小区怎么样

生活配套:小区附近的配套设施较为完善,包括地铁7号线达官营站、多个公交线路站点以及便利的商业服务如红莲菜市场和中国工商银行(红莲支行)等。

居住品质:小区的环境被认为是比较好的,绿化率为约35%,并且拥有丰富的教育资源,包括幼儿园、公立小学和中学。

房屋类型与价格:远见名苑主要由商品房和回迁房构成,主力户型为一室一厅、两室一厅和三室两厅,单价在11万元左右。

学区情况:虽然学区水平被认为是普通的,但作为西城区广外学区的组成部分,它仍然具有一定的吸引力。

小区特点

1、体量大

总共3500多户,是广外区域体量第二大的,在整个西城也是数一数二的存在。

2、小户型占比多

因为孩子上小学一年级后,之后的小升初、初升高就不需要提供房产证了,所以小户型的流通速率很快。

3、承上启下

价格和小区档次介于老破小和次新盘之间,且同价位替代盘不多。

购房建议

1、建议户型

开间和一居室流通性都非常好,适合西城占坑上学或周边通勤自住。

两居的成交量也不错,三居的流通性就一般了,只推荐给有自住需求的朋友。

2、适合人群

西城占坑,又不想买老破小;

西城自住两居,对学校无要求同时对房子要求较高。

3、学区水平如何

小学、初中都一般,都是西城倒数水平。放在全北京的话,能是中上等水平。

4、涨幅如何

20年上半年是上一波行情的最低点,最低点时一居(开间)单价9.5万左右,现在11万、两居单价8.5万左右,现在11万。小户型的涨幅跑输东西海城区的涨幅,和北京热门区域的涨幅一致。

  • 本文由 发表于 2024年2月4日
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