美景东方，2002~2012年建成，东南三环外，华威桥板块第二好的小区（第一是山水文园），虽然位置一般般（周边无产业、挨着杂乱的十里河建材城），但凭借优秀的小区环境吸引了不少品质改善群体。优点是环境好、楼龄新。缺点是离地铁很远、物业水平一般、临街的房不少。
小区简介
北京美景东方小区是一个具有较高品质的住宅区，它位于朝阳区十里河地区，由北京达义兴业房地产开发有限公司于2004年建成。
该小区占地面积为114800平方米，建筑面积为448500平方米，共有2861户居民。小区的容积率为2.99，绿化率为38.66%，并且提供了一系列的物业服务，包括物业管理服务和保安服务。
小区特点
1、小区档次高
小区的园林做的挺好，楼的建筑质量也不错，人车半分流，整体感觉良好。当购房者看了同价位的百环家园、壹线国际、华腾园后，来到美景东方，绝对眼前一亮。
2、户型丰富，小区内部置换多
一居到三居都有，且价位区间大，能满足小区内部换房需求。
购房建议
1、建议户型
（1）两居是成交绝对主力，注意面积不要买太大的，会影响以后置换（不考虑置换问题，偏大面积的随意买哈，不是坑）。
（2）三居的户型还不错，但临街的很多，且同价位能选的小区不少，建议做备选项而不是首选项。
2、适合人群
在意小区好坏甚于地段的改善群体。
3、小区有这么多期，选哪期比较好？
越新越好，因为最老那期品质一般般，户型也要差一些。
4、替代盘
两居替代：双井—百环家园、华腾园；朝青—国美第一城；常营—柏林爱乐、万象新天、北京新天地。
三居替代：双井—华腾园、石韵浩庭、金港国际；朝青—华纺易城。
5、学校怎么样
普通水平，这个价位想满足高端小区+中上等的学校是不可能的。
综上所述，美景东方小区是一个适合居住的地区，拥有优越的环境和高品质的住宅条件，但在车位管理和物业管理方面可能需要进一步的提升
