契税一般交多少钱

2023年3月8日契税契税一般交多少钱已关闭评论321阅读模式

对于“房产契税如何征收”和“商品房契税征收标准”我们在之前文章中有介绍,对于“契税一般交多少钱”的问题,我们今天用例子详细介绍下。根据《契税法》以及相关规定可知,房产契税的收费标准主要分为两种情况:

契税一般交多少钱


房产契税如何征收

除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

房产契税如何征收
商品房契税征收标准

从缴纳契税的目的来看,就是为了使新的产权所有人拥有不动产的产权。并且获得纳税证明,从而有了法律保护的依据。毕竟,没有缴纳契税,相应的产权证明是不能进行登记的。

商品房契税征收标准

1、个人购买家庭唯一住房

住房面积小于等于90平方时,税率减按1%计算契税;大于90平方时,税率减按1.5%计算。

例如,虎虎花了2180000,购买了家庭的唯一住房。

住房的面积为90平方时,虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。

住房的面积为91平方时,虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。

当然,这是比较极端的情况。不过,正常的情况下,如果购房面积在90平方左右,还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方,除了房款会少一些,契税也会节省不少。

2、个人购买改善性住房

个人在有住房的基础之上,再购买第二套住房,住房面积小于等于90平方时,税率减按1%;住房面积大于90平方时,税率减按2%计算。

例如,虎虎花了4360000,购买了家庭的第二套住房。

住房的面积为90平方时,虎虎需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*1%=40000。

住房的面积为91平方时,虎虎需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*2%=80000。

当然,在真实的情况下,在住房面积大一个平方时,除了契税的税率过高1%,房子的总价款也会增高的。

当然需要注意的是,这只是一个统一的标准,各地在实际执行时可以根据当地的实际情况做出相应的调整。

二手房契税

首套二手房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%,二套二手房房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。

二手房契税

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