二手房契税

2022年7月3日契税二手房契税已关闭评论253阅读模式

二手房交易税费契税计算方式如下:

二手房契税

二手房契税

首套二手房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。

二套二手房房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。

二手房契税

二手房契税

注意:北京、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。

二手房交易其他费用

二手房交易税费增值税及其附加税,不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年:免征增值税。

按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地税、附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。

二手房交易税费北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。

  • 本文由 发表于 2022年7月3日
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