商品房契税征收标准

2023年3月8日契税商品房契税征收标准已关闭评论234阅读模式

契税由购买不动产的买受人交,具体来说,在经济活动的过程中都是有卖方缴纳相应税款的,即“卖方纳税”。像我们常见的增值税、消费税以及企业所得税等。而契税比较特殊,在土地、房屋的归属权发生转移时,有实际购买人缴纳税款,即“买方纳税”。

商品房契税征收标准是什么

商品房契税征收标准

商品房契税征收标准

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

从缴纳契税的目的来看,就是为了使新的产权所有人拥有不动产的产权。并且获得纳税证明,从而有了法律保护的依据。毕竟,没有缴纳契税,相应的产权证明是不能进行登记的。

房产契税如何征收

除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

房产契税如何征收
契税一般交多少钱

对于“房产契税如何征收”和“商品房契税征收标准”我们在之前文章中有介绍,对于“契税一般交多少钱”的问题,我们今天用例子详细介绍下。根据《契税法》以及相关规定可知,房产契税的收费标准主要分为两种情况:

契税一般交多少钱

  • 本文由 发表于 2023年3月8日
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