根据《中华人民共和国物权法》，房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记证明。预告登记证是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子...
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预告登记费
预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费，是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，预告登记费大概几十元一件，预告登记费一般80元的预告登记费和20元的档案管理费...
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如何办理房屋预告登记
对于房屋预告登记，相信很多朋友都不太了解，房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记，今天小编就来讲讲如何办理房屋预告登记？...
住宅
房屋预告登记重不重要
预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。对于防止房屋一房多卖还是非常重要的。房屋预告登记的作用主要体现在以下几点： 1、根据《物权法》第20条的规定，预告登记后，未...
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预告登记
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次...
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预售登记
房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。 在我国商品房预售过程中，开发房商与预购人签订了商品房预售合同之后，预购房屋的购房者就享...
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预售登记和预告登记区别
我们买房的时候，经常会听到商品房有预售许可证，办理了预售登记，交付了预付款后，又需要办理房屋预告登记，一个预售一个预告，彻底把不懂的人头搞晕了，但是很多人却说预售和预告不一样，那么到底房屋预售登记和预...
住宅
商品房销售管理办法内容
第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条 商品房销售及商品房销售管...
期房
期房买卖
一直有当事人纠结于期房尚未竣工、还没有办出产证，这样的房子是不是可以买卖？即使签订期房买卖合同，会不会因为违法而无效呢？其实，我们通常所说的“期房限转”是指期房转让不能像一般的那样去交易中心办理，至于...
期房
期房转让
期房的价格较低，但由于是先付款后交房，所以十分依赖购房合同的约定，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约，从而就出现了很多人还没等到期房变现房就想把期房转让出去了。 在...
住宅
签订购房合同时注意事项
购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。 一、在合约...
购房合同
签订购房合同之前注意事项
人们在买房之前都会做很多的功课，不仅要提前的看房选房，而且还会研究购房的合同，因为只有合同签订的好，条款写得好，才能保证自身的合法权益，所以签订合同是买房过程中很重要的一步，因此小编提醒大家在签合同之...
土地
开发商土地证抵押贷款情况
我们买房时候还要了解土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。 怎么查开发商土地证是否抵押贷款 法律分析：可以到国土资源主管部门查询开发商的土...
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房产交易中心
房产交易中心（Real Estate Exchange Center）主要是明确房产的交易方式，交易份额等，来维系其的合法性的中介性质场所。房产交易中心主要负责：政府进行土地出让、一手房（新房）产权的...
期房
期房购房合同签订
房产交易是大多数人需要面对的问题，但不只是双方付清款项就完美了的。在购房前和购房过程中需要仔细的衡量房产是否具有瑕疵及相关的法律风险。下面就由小编为大家一一介绍期房购买流程、买期房怎样付款才划算、买期...
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