热岛效应（Urban Heat Island Effect）是指一个地区的气温高于周围地区的现象。用两个代表性测点的气温差值（即热岛强度）表示。主要有城市热岛效应和青藏高原热岛效应两种。 热岛效应是由...
住宅
住宅
楼房
峡谷效应
峡谷效应也就是狭管效应，英文名称：The effect of narrow，地形的狭管作用，当气流由开阔地带流入地形构成的峡谷时，由于空气质量不能大量堆积，于是加速流过峡谷，风速增大。当流出峡谷时，空...
楼房
扬灰层
扬灰层，拼音是yáng huī céng ，源于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文，扬灰层意思就是生活中的扬灰有很多种，包括了煤炭、煤矸石、煤渣、煤灰、沙石、土方、石灰、灰土等，灰尘到了九到十一...
楼房
楼层采光计算
采光应该是大部分人选择楼层的标准了，买房子买的就是一个舒适舒心，好采光会让房子的价值得到彰显。因此不少购房者在买房的时候喜欢算一算哪个楼层是不存在采光遮挡的。这样可以帮助购房者快速锁定要买的房子楼层。...
住宅
购房者
对于很多人来说，房子是一辈子的事，在质监站的质量合格证、监理单位的评估报告、施工单位的分部、分项验收证明文件等一系列质量保证体系的证明之下，仍然不断发生着“意外”。也许对于开发商，这仅仅只是千百分之一...
生活小百科
维度是什么意思
对于维度是什么意思，维度（dimensionality），又称为维数，是数学中独立参数的数目，在物理学和哲学的领域内，指独立的时空坐标的数目。 从广义上讲维度是什么意思，：维度是事物“有联系”的抽象概...
住宅
延期交房违约金
开发商应按照与购房者签订的商品房买卖合同约定的交房日期向购房者交付房屋，如果开发商有延期交房行为应向购房者赔偿延期交房违约金，开发商赔偿购房者延期交房违约金有两个标准： 1、开发商与购房者签订的商品房...
住宅
开发商延期交房
购房者买新房的时候最怕遇到的问题之一就是开发商延期交房，尤其是对需要买房结婚或者上学的人来说，一旦开发商延期交房会给自己的家庭带来很大的麻烦。但是购房者在买房前是无法准确判断一个项目会不会按期交房，只...
住宅
升值空间
所谓“升值空间”就是日后能够增值，房子对于普通家庭来说算是较大的一个不动产了，不管买没买房的都希望房子有着升值的可能。房子作为大部分人大的必需品之一，我们努力赚钱也就是为了能够买上一套自己的房子。当然...
房地产
房地产市场
房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。 也就是说房地产市场是以房产作为交易对象的流通市场，也...
现房
期房和现房
对于期房和现房，目前房地产市场中的期房占得比较多一些，而购买期房的话，在很多人的观念中，购买期房的风险要比现房大很多，所以不考虑其他因素的话，其实大部分的购房者更愿意购买现房一些，毕竟自己懂得不多，买...
现房
准现房
准现房是介于期房和新房之间的一种说法，准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。 准现房合...
学区房
学区房
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。 学区房...
住宅
精装房
精装房，是指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称“成品房”。 精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝...
土地
农村集体土地确权登记发证
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。 农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内...
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