用地红线

2022年4月17日土地用地红线已关闭评论1,865阅读模式

用地红线是城市规划中经常出现的一个词语,它的意思了区分了规划城市道路,居住道路专用的边界线。主要意思就是在红线内,是不可以再次建造的。

用地红线

规划用地红线

用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围,是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。

用地红线(boundary line of land;property line):各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。与建筑红线相比,用地红线词义明显宽泛。只要是在所属用地红线内的施工,都不受外界的影响(噪音、粉尘方面的污染除外)。

举例

如果建筑远离城市或道路,建筑竖向(不包括地上一层)可以不受道路红线和建筑红线的约束,建筑可以做成倒锥形的结构,下小上大的形式,是解决用地面积紧张的一种方法。

这种方法在香港、台湾、日本等用地紧张的地区较多。

国家规范内无相关规定。

道路红线

道路红线(boundary line of roads),指规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。 道路红线一般是指道路用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线,即建筑红线。它可与道路红线重合,也可退于道路红线之后,但绝不许超越道路红线,在红线内不允许建任何永久性建筑。

道路红线
建筑红线

建筑红线,也称“建筑控制线”,指城市规划管理中,控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。

建筑红线
红线

红线,原意是红色丝线,后来多指男女婚姻多系前定,仿佛有红线暗中牵系。现代指用笔画在图纸上的红色线条,一般是规划部门使用,也比喻不可逾越的界限等多种含义,红线一般是指各种用地的边界线。

红线
红线内外不利因素的法律解析

商品房周边不利因素通常是指商品房项目用地范围的边界(即俗称的规划红线)内外,对购房者的居住舒适度存在负面影响的客观存在,通常情况下,此类不利因素虽不至于直接影响居住目的的实现,但仍然会对居住者生活或是对居住者生理、心理产生一定的负面作用。

红线内外不利因素的法律解析
红线内外不利因素

房子无小事,无论是买房卖房,还是住房租房,难免会遇到可大可小的经验盲区,对于“红线内外不利因素”买过房子的人大概都知道这个东西,也有可能部分人在买的时候根本没注意过它,或是不在意其展示的内容,“红线内外不利因素”其实是销售案场必备的展示物料。

红线内外不利因素

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