住宅小区建筑容积率

2022年4月23日小区 容积率住宅小区建筑容积率已关闭评论695阅读模式

住宅小区建筑容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,对于开发商来说,住宅小区建筑容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,住宅小区建筑容积率直接涉及到居民居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是项目都能做得到。

住宅小区建筑容积率

小区如果是六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2,七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0,十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8-2.5,而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。一般比较高档的独栋别墅,容积率会低于0.3;普通的独栋别墅,容积率在0.3—0.5之间。而非普通住宅,小区容积率小于1.0。

小区绿化分广义绿化和狭义绿化,广义的泛指只要增加了植物,改善居住小区环境的种植栽培园林工程等行为,都可以算是小区绿化,狭义的是指在广义的泛指基础上增加了人为的评判标准,如:该植物的存在,对环境的利弊分析,特别是有些外来植物,一切的基础以对人类社会的投入产品来评判。

小区绿化
小区大门效果图

住宅小区主入口是沿街立面的重要组成,是城市印象的一部分。入口是脸面,开发商付出与整个小区建设投入的总成本相比较而言微不足道的一部分资金来设计建设出入口便可以提升其产品整体品质,先来看大门,让我们一起来看下小区大门效果图。

小区大门效果图

  • 本文由 发表于 2022年4月23日
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